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信息来源:广西南宁力帮展览有限公司;南宁林杰展览商务策划有限公司  发布时间:2011-9-16

  酒店用品资讯网讯  中国酒店市场在过去几年间经历和很多起起伏伏,也经历了很多大事件,比如金融危机,比如奥运和世博。毫无疑问的是,2011年对于中国和全球市场而言都是一个恢复年份,这一点在中国市场体现的尤为明显。
     
  STR Global对整个中国市场自2007年1月到2011年5月滚动12个月的需求量变化率进行了分析,发现2011年5月中国市场滚动12个月需求量相比2009年6月滚动12个月需求量最低点时,增长了27.9%。整个亚太区在全球市场也彰显了强大的恢复能力,早在2009年底,在北美、欧洲、中东/非洲和亚太几大市场中,亚太市场的RevPar经历了最大跌幅达19.4%,而在通过对2011年1-3月YTD RevPar的数据分析中,亚太区引领了几大洲实现RevPar的最大增幅,达到12.8%。

  经历了金融危机之后,整个中国市场滚动12个月需求量从2011年1月份即开始实现了增值的增长并一直持续至今。金融危机对整个中国市场的影响无疑是严重的,自2008年5月起,中国市场滚动12个月需求量即开始出现同比下跌,一直持续到2009年底,历时20个月。其中需求量跌幅最大出现在2009年5月,跌幅为13.68%,而2009年6月的滚动12个月需求量也创下了4年来的历史新低。

  但毫无疑问,尽管我们经历了波折和异动,整个中国市场的需求量依然保持不断增长的状态。但我们也依然需要关注的是,这个充满活力的市场,供给量的变化情况和走势,这直接决定了我们所面临的竞争环境和生存环境。

  STR Global对2007年1月到2011年5月中国市场滚动12个月供给量变化率做了分析,中国市场的增长高峰期出现在2009年1月和2月,滚动12个月供给量增幅4年来首次达到6%。自此便一路走低,2009年12月,供给量4年来首次以低于5%的速度增长,进入2011年,这一增幅降至3%-4%。

  供给量和需求量的变化直接影响了整个中国酒店市场的表现状况。从2007年1月至2011年5月滚动12个月入住率情况来看,供给量增幅极大影响了行业的整体表现,07-08年中国市场滚动12个月供给量增幅均保持在5%以上,而需求量在这段时期并没有出现明显的增幅反而出现下降,这使得滚动12个月中国市场的入住率出现历时3年的同比下滑(自2007年1月至2009年12月)。其中降幅最大出现在2009年5月,达17.5%;2009年6月滚动12个月入住率水平降至冰点,仅为51.3%。而我们看到整个中国市场在2011年1-5月整体的入住率水平也仅仅只有55%。提升入住率依然是酒店业内人士面临的极大挑战。

  金融危机出现以前,自2007年1月至2009年3月,中国市场滚动12个月平均房价均实现增长,虽然幅度不大。2009年3月后,由于金融危机的影响,中国市场滚动12个月平均房价开始出现下跌,并一直持续到2010年7月。中国市场滚动12个月的RevPar最低值也依然出现在2009年中旬,受影响于入住率和平均房价出现的双重下跌带来的巨大压力。

  以整个中国市场2011年5月所处的滚动12个月RevPar水平来看,我们依然还处于2009年初的水平。如果说金融危机是从2008年底开始拉开帷幕,那么实际上整个中国市场虽然显示了强大的恢复能力,但整体还并未完全达到危机前的水平。而相比4年来滚动12个月RevPar的最高值583.53元人民币(2007年1月);2011年5月中国市场滚动12个月RevPar 475.49元人民币,仍然还有18.5%的差距。

 
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